среда, 1 января 2025 г.

10. (BKleingG)Федеральный закон о садоводческих участка

   



\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\



Федеральный закон о садоводческих участках (BKleingG)


Федеральный закон о садоводческих участках (BKleingG)

Неофициальное содержание

BKleingG

Дата выпуска: 28 февраля 1983 г.

Полная цитата:

«Федеральный закон о садовых участках от 28 февраля 1983 г. (BGBl. I стр. 210), последний раз измененный статьей 11 Закона от 19 сентября 2006 г. (BGBl. I стр. 2146)»

Статус:Последнее изменение внесено ст. 11 G v. 19.9.2006 I 2146

Дополнительную информацию о стенде можно найти в меню в разделе «Заметки».

сноска

(+++ Текстовая ссылка от: 1.4.1983 +++)
(+++ Изменения в связи с EinigVtr см. § 20a +++)
Неофициальное содержание

входная формула 

Бундестаг с согласия Бундесрата принял следующий закон:
Неофициальное содержание

§ 1  Определения

(1) Садовый участок – это сад, который
1-й
служит пользователю (садоводу) для некоммерческого использования в садоводстве, в частности для производства садовой продукции для личного пользования, а также для отдыха (использование в садоводстве) и
2-й
расположен в комплексе, в котором несколько отдельных садов с общими удобствами, такими как дорожки, игровые площадки и клубы, объединены вместе (комплекс садовых участков).
(2) Садоводческий участок не предусмотрен.
1-й
сад, который соответствует требованиям пункта 1, но используется владельцем или одним из членов его домохозяйства в значении раздела 18 Закона о содействии жилищному строительству (сад владельца);
2-й
сад, предоставленный в распоряжение лица, имеющего право пользования жилым помещением в связи с данным жилым помещением (квартирный сад);
3.
сад, предоставленный работнику в связи с трудовым договором (служебный сад);
4-й
участок земли, на котором по договору могут выращиваться только определенные виды садоводческой продукции;
5-й
участок земли, на котором по договору разрешается выращивать только однолетние растения (земля для погребения).
(3) Постоянный садовый участок – садовый участок на территории, отведенной в плане застройки для постоянных садовых участков.
Неофициальное содержание

§ 2  Некоммерческий статус садовых участков

Организация садоводов-любителей признается некоммерческой организацией компетентным государственным органом, если она зарегистрирована в реестре объединений, регулярно проходит аудит управления и если в уставе предусмотрено, что
1-й
единственной или основной целью организации является содействие садоводству на приусадебных участках и оказание профессиональной поддержки ее членам,
2-й
Полученный доход используется для целей садоводства и огородничества.
3.
при ликвидации организации, имущество которой используется для целей садоводства и огородничества.
Неофициальное содержание

§ 3  Садовый участок и садовый павильон

(1) Площадь приусадебного участка не должна превышать 400 квадратных метров. При использовании и управлении садовым участком следует учитывать вопросы охраны окружающей среды, сохранения природы и управления ландшафтом.
(2) На приусадебных участках допускается простая беседка с максимальной площадью пола 24 квадратных метра, включая крытую зону отдыха на открытом воздухе; Разделы 29–36 Строительного кодекса остаются без изменений. По своему характеру, в частности по своему оборудованию и обстановке, оно не должно быть пригодно для постоянного проживания.
(3) Пункты 1 и 2 применяются mutatis mutandis к садам, занимаемым собственниками.
Неофициальное содержание

§ 4  Договоры аренды садовых участков

(1) К договорам аренды садовых участков применяются положения Германского гражданского уложения об арендных договорах, если настоящим Законом не предусмотрено иное.
(2) Если не предусмотрено иное, положения, регулирующие аренду садовых участков, применяются также к аренде земли в целях сдачи ее в субаренду на основе индивидуальных договоров аренды садовых участков (промежуточной аренды). Временный договор аренды, не заключенный с садоводческой организацией, признанной некоммерческой организацией, или с муниципалитетом, является ничтожным. Договор о передаче управления садоводческим комплексом, не заключенный с садоводческой организацией, указанной в предложении 2, также ничтожен.
(3) Если этого требуют общественные интересы, в частности, если надлежащее управление или использование садово-огородного комплекса или садово-огородного комплекса больше не гарантируется, арендодатель обязан передать управление садово-огородным комплексом садово-огородной организации, указанной в пункте 2, предложении 2.
Неофициальное содержание

§ 5  Аренда

(1) Взимаемая арендная плата не может превышать четырехкратную обычную местную арендную плату за коммерческое выращивание фруктов и овощей, исходя из общей площади садового участка. Площади, отведенные под объекты общественного пользования, учитываются пропорционально при определении арендной платы за каждый надел. Если местные ставки арендной платы за коммерческое выращивание фруктов и овощей отсутствуют, в качестве основы для оценки принимается соответствующая ставка арендной платы в сопоставимом муниципалитете. Средний размер арендной платы, выплачиваемой в муниципалитете, является обычным для коммерческого выращивания фруктов и овощей.
(2) По просьбе Договаривающейся стороны экспертная комиссия, созданная в соответствии со статьей 192 Строительного кодекса, готовит экспертное заключение о местной арендной плате за коммерческое выращивание фруктов и овощей. Органы, ответственные за уведомление об аренде земель, обязаны по запросу экспертной комиссии предоставлять информацию о местной арендной плате за коммерческое выращивание фруктов и овощей. Если анонимные данные в значении Федерального закона о защите данных отсутствуют, в качестве дополнительной основы для оценки должна использоваться арендная плата за коммерческое выращивание фруктов и овощей в сопоставимом муниципалитете.
(3) Ist die vereinbarte Pacht niedriger orer höher als die sich nach den Absätzen 1 и 2 ergebende Höchstpacht, kann die jeweilige Vereinbarte Pacht niedriger oreren Vertragspartei в Textform erklären, dass die Pacht bis zur Höhe der Höchstpacht heauuf- oder херабгесетцт вирд. Aufgrund der Erklärung ist vom ersten Tage des auf die Erklärung folgenden Zahlungszeitraums an die höhere or niedrigere Pacht zu zahlen. Die Vertragsparteien können die Anpassung frühestens nach Ablauf von Drei Jahren nach Vertragsschluss или der vorhergehenden Anpassung verlangen. Im Falle einer Erklärung des Verpächters über eine Pachterhöhung ist der Pächter berechtigt, das Pachtverhältnis spätestens am 15. Werktag des Zahlungszeitraums, von dem an die Pacht erhoben werden soll, für den Ablauf des Zahlungszeitraums, von dem an die Pacht erhoben werden soll, für den Ablauf des Zahlungszeitraums zu кюндиген. Kündigt der Pächter, tritt eine Erhöhung der Pacht nicht ein.
(4) Der Verpächter kann für von im geleistete Aufwendungen für die Kleingartenanlage, insbesondere für Bodenverbesserungen, Wege, Einfriedungen und Parkplätze, vom Pächter Erstattung verlangen, soweit die Aufwendungen nicht durch Leistungen der Kleingartner order Их организации или другие организации, работающие в сфере общественного питания, должны сказать слово и совеит sie в Рахмене дер kleingärtnerischen Nutzung üblich sind. Die Erstattungspflicht eines Kleingärtners ist auf den Teil der ersatzfähigen Aufwendungen beschränkt, der dem Flächenverhältnis zwischen seinem Kleingarten und der Kleingartenanlage entspricht; die auf die gemeinschaftlichen Einrichtungen entfallenden Flächen werden der Kleingartenfläche anteilig zugerechnet. Der Pächter ist berechtigt, den Erstattungsbetrag in Teilleistungen in Höhe der Pacht zugleich mit der Pacht zu zahlen.
(5) Der Verpächter kann vom Pächter Erstattung der öffentlich-rechtlichen Lasten verlangen, die auf dem Kleingartengrundstück ruhen. Absatz 4 Satz 2 ist entsprechend anzuwenden. Der Pächter ist berechtigt, den Erstattungsbetrag einer einmalig erhobenen Abgabe in Teilleistungen, hochstens in fünf Jahresleistungen, zu entrichten.
Неофициальное содержание

§ 6  Вертрагсдауэр

Kleingartenpachtverträge über Dauerkleingärten können nur auf unbestimmte Zeit geschlossen werden; befristete Verträge gelten als auf unbestimmte Zeit geschlossen.
Неофициальное содержание

§ 7  Schriftform der Kündigung

Die Kündigung des Kleingartenpachtvertrages bedarf der schriftlichen Form.
Неофициальное содержание

§ 8  Kündigung ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist

Der Verpächter kann den Kleingartenpachtvertrag ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen, когда
1-й
der Pächter mit der Entrichtung der Pacht für Mindestens ein Vierteljahr in Verzug ist und nicht Internalhalb von zwei Monaten nach Mahnung в Textform die fällige Pachtforderung erfüllt oder
2-й
арендатор или лица, допускаемые им на земельный участок, совершают настолько серьезные нарушения обязанностей, в частности, нарушают спокойствие в земельном сообществе в такой степени, что от арендодателя нельзя ожидать продолжения договорных отношений.
Неофициальное содержание

§ 9  Обычное расторжение договора

(1) Арендодатель может расторгнуть договор аренды садового участка, если
1-й
арендатор, несмотря на письменное предупреждение арендодателя, продолжает использовать садовый участок не по назначению или существенно нарушает иные обязательства, связанные с использованием садового участка, в частности, используя сарай для постоянного проживания, сдавая имущество в аренду третьему лицу без разрешения, не устраняя в разумные сроки существенные недостатки в управлении или отказываясь предоставлять денежные или иные коммунальные услуги по содержанию садового участка;
2-й
расторжение договора аренды необходимо в целях реорганизации территории садово-огородного участка, в частности, для ограничения садово-огородного участка размерами, предусмотренными в пункте 3(1), для улучшения дорожек или строительства игровых площадок или парковочных мест;
3.
сам владелец или один из членов его домохозяйства в значении раздела 18 Закона о содействии жилищному строительству желает использовать сад для ведения садоводческого хозяйства, и у него нет других подходящих садовых земель; сад должен быть выбран с учетом интересов садоводов-огородников;
4-й
в соответствии с законодательством о планировке допускается использование участка в иных целях, кроме садоводства, а владелец лишен возможности использовать его в иных экономических целях из-за продления срока аренды и в результате понесет значительные убытки;
5-й
площадь земельного участка, используемого в качестве садового участка, должна быть немедленно отведена под иное использование, указанное в плане застройки, или должна быть немедленно подготовлена ​​для этого использования; прекращение также допускается до того, как план развития станет юридически обязательным, если муниципалитет принял решение о его составлении, изменении или дополнении, можно предположить в соответствии со статусом планировочных работ, что предполагаемое альтернативное использование будет установлено, и неотложные причины общественного интереса требуют подготовки или реализации альтернативного использования до того, как план развития станет юридически обязательным, или
6-й
площадь земли, используемая в качестве садового участка
а)
после завершения утверждения плана для указанного использования или
б)
для целей, изложенных в Разделе 1, Параграфе 1 Закона о приобретении земли в пересмотренной редакции, опубликованной в Федеральном вестнике законов, Часть III, Раздел № 54-3, с последними изменениями, внесенными Разделом 33 Закона от 20 декабря 1976 г. (Федеральный вестник законов I, стр. 3574)
необходимо немедленно.
(2) Расторжение допускается только 30 ноября любого года; это должно быть сделано самое позднее
1-й
в случаях, указанных в пункте 1 № 1, в третий рабочий день августа,
2-й
в случаях, предусмотренных пунктом 1, пунктами 2–6, в третий рабочий день февраля
в этом году. Если неотложные причины требуют досрочного использования площади садового надела, расторжение договора допускается в случаях, указанных в пунктах 5 и 6 пункта 1, не позднее третьего рабочего дня календарного месяца по истечении следующего месяца.
(3) Если договор аренды садового участка заключен на определенный срок, расторжение в соответствии с пунктами 3 или 4 пункта 1 не допускается.
Неофициальное содержание

§ 10  Расторжение временных договоров аренды

(1) Арендодатель также может расторгнуть временный договор аренды, если
1-й
временный арендатор допускает нарушения обязанностей в значении Раздела 8 № 2 или Раздела 9, Параграфа 1 № 1, несмотря на предупреждение арендодателя или
2-й
промежуточный арендатор лишается статуса некоммерческой организации, занимающейся садоводством.
(2) При расторжении в соответствии с пунктом 1 статьи 9, пунктами 3–6, которое касается только частей садового комплекса, временное соглашение об аренде ограничивается оставшимися частями садового комплекса.
(3) В случае расторжения договора временной аренды арендодателем арендодатель обязан заключить договоры временного арендатора с садоводами на земельном участке.
Неофициальное содержание

§ 11  Компенсация при увольнении

(1) Если договор аренды садового участка расторгается в соответствии с пунктами 2–6 статьи 9 (1), арендатор имеет право на разумную компенсацию за насаждения и сооружения, привезенные им или принятые им за плату, в той мере, в какой это является обычным в контексте садоводства. В той мере, в какой правила оценки насаждений и сооружений установлены штатами или приняты организацией садоводов и одобрены компетентным органом, они являются основой для определения размера компенсации. В случае расторжения договора в соответствии с пунктом 1 статьи 9, пунктом 5 или 6, также должны соблюдаться принципы, применимые к компенсации за экспроприацию.
(2) Арендодатель обязан выплатить компенсацию, если договор был расторгнут в соответствии с пунктами 2–4 статьи 9 (1). В случае расторжения договора в соответствии с пунктом 5 или 6 пункта 1 статьи 9 лицо, занимающее территорию, используемую в качестве садового участка, обязано выплатить компенсацию.
(3) Претензия подлежит предъявлению сразу после окончания срока аренды и освобождения земельного участка.
Неофициальное содержание

§ 12  Расторжение договора аренды земельного участка в случае смерти владельца земельного участка

(1) В случае смерти владельца земельного участка договор аренды земельного участка прекращается в конце календарного месяца, следующего за днем ​​смерти владельца земельного участка.
(2) В случае смерти одного из супругов или сожителей договор аренды садового участка, заключенный совместно супругами или сожителями, продолжает действовать у оставшегося в живых супруга или сожителя. Если оставшийся в живых супруг или партнер по жизни в течение одного месяца со дня смерти в письменной форме заявит арендодателю о том, что он или она не желает продолжать договор аренды садового участка, соответственно применяется пункт 1.
(3) В случае предложения 1 пункта 2 соответственно применяются пункты 1 и 2 раздела 563b об ответственности и о зачете уплаченной арендной платы.

сноска

Курсив: Правильно следует читать «§ 563b, пункты 1 и 2 Германского гражданского уложения».
Неофициальное содержание

§ 13  Отклоняющиеся соглашения

Соглашения, отклоняющиеся от положений настоящего раздела в ущерб арендатору, являются ничтожными.
Неофициальное содержание

§ 14  Предоставление и приобретение замещающей земли

(1) Если договор аренды земельного участка для постоянного надела расторгается в соответствии с Разделом 9, Пунктом 1, №№ 5 или 6, муниципалитет должен предоставить или закупить подходящую заменяющую землю, за исключением случаев, когда он не в состоянии выполнить свое обязательство.
(2) Если муниципалитет предоставил или приобрел заменяющую землю, лицо, требующее землю, должно выплатить муниципалитету компенсацию, соответствующую разнице в стоимости между площадью, используемой для садоводства, и заменяющей землей.
(3) Замещающая земля должна быть доступна для использования в качестве садоводческого участка на момент расчистки постоянного участка.
Неофициальное содержание

§ 15  Установление права аренды садовых участков путем принудительного отчуждения

(1) На территориях, отведенных в плане застройки под постоянные садовые участки, может быть установлена ​​аренда садовых участков путем принудительного отчуждения в пользу лиц, желающих арендовать землю.
(2) Экспроприация требует, чтобы
1-й
общее благо требует этого,
2-й
цель экспроприации не может быть достигнута каким-либо иным разумным способом и
3.
собственнику сделано соответствующее предложение о заключении договоров аренды земельных участков; предложение считается разумным по отношению к арендной плате, если оно соответствует арендной плате в соответствии с Разделом 5.
(3) Арендная плата, определяемая в качестве компенсации, рассчитывается в соответствии с Разделом 5.
(4) Во всех остальных отношениях применяется государственный закон об экспроприации.
Неофициальное содержание

§ 16  Переходные положения для существующих садовых участков

(1) Договоры аренды садовых участков, действующие на момент вступления в силу настоящего Закона, с этого момента регулируются новым законом.
(2) Договоры аренды садовых участков, заключенные до вступления в силу настоящего Закона, которые не являются постоянными садовыми участками на момент вступления в силу настоящего Закона, рассматриваются как договоры аренды постоянных садовых участков, если собственником земли является муниципалитет.
(3) Если в случае контрактов типа, указанного в пункте 2, земля не принадлежит муниципалитету, договор аренды заканчивается 31 марта 1987 года, если контракт заключен на ограниченный период и согласованный срок аренды истек к этой дате; в противном случае согласованный срок аренды остается в силе.
(4) Если до истечения срока аренды, указанного в пункте 3, в плане застройки территория садового участка была отнесена к территории для постоянного землепользования, договор считается продленным на неопределенный срок. Если муниципалитет принял решение до 31 марта 1987 года о разработке плана застройки с целью определения площади постоянных садовых участков и опубликовал решение в соответствии с пунктом 2 статьи 2, пунктом 1, предложением 2 Строительного кодекса, договор продлевается на четыре года с даты публикации; В этом контексте учитывается период, прошедший с даты согласованного расторжения договора аренды до 31 марта 1987 года. С момента вступления плана застройки в законную силу начинают действовать правила о постоянных садовых участках.

сноска

§ 16 пункт 3: В соответствии с причинами, совместимыми с Основным законом согласно BVerfGE v. 23 сентября 1992 г.; 1993 I 42 - 1 BvL 15/85 и др. -
Раздел 16, Параграф 4, Предложение 1: Совместимо с Основным законом согласно BVerfGE v. 23 сентября 1992 г.; 1993 I 42 - 1 BvL 15/85 и др. -
Неофициальное содержание

§ 17  Переходное положение о некоммерческом статусе садоводства на приусадебных участках

Признание некоммерческого статуса садовых участков, предоставленное до вступления в силу настоящего закона, остается в силе.
Неофициальное содержание

§ 18  Переходные положения для беседок

(1) Беседки, законно построенные до вступления в силу настоящего Закона, размеры которых превышают предусмотренные в разделе 3(2), могут продолжать использоваться без каких-либо изменений.
(2) Любое право владельца земельного участка использовать свой сарай для жилых целей, существующее на момент вступления в силу настоящего Закона, остается в силе, при условии, что другие положения не противоречат использованию в жилых целях. Арендодатель может дополнительно взимать разумную плату за пользование беседкой.
Неофициальное содержание

§ 19  Положение о городе-государстве

Вольный и ганзейский город Гамбург также считается муниципалитетом в целях закона.
Неофициальное содержание

§ 20  Отмена правил

(1) Со вступлением в силу настоящего Закона прекращается действие следующих положений:
1. - 9.
10-й
Гамбург: Постановление о ценах на аренду садовых участков от 28 марта 1961 года (Гамбургский вестник законов и постановлений, стр. 115), измененное Постановлением о внесении изменений в Постановление о ценах на аренду садовых участков от 18 февраля 1969 года (Гамбургский вестник законов и постановлений, стр. 22);
11-13-е
(2) Со вступлением в силу настоящего Закона ограниченные личные сервитуты, внесенные в земельный кадастр на основании пункта 5 статьи 5(1), предложения 5 Закона о садовых участках земли Шлезвиг-Гольштейн, который прекращает свое действие в соответствии с пунктом 1, № 12, прекращают свое действие. Внесение исправлений в земельный кадастр не требует никаких затрат.
Неофициальное содержание

§ 20a  Переходные положения в связи с установлением германского единства

На территории, указанной в статье 3 Договора об объединении, настоящий закон применяется с учетом следующих положений:
1-й
Отношения по пользованию садовыми участками, возникшие до вступления в силу и не прекращенные, с этого момента регулируются настоящим законом.
2-й
Договоры на пользование садовыми участками, заключенные до вступления присоединения в силу, рассматриваются так же, как договоры аренды садовых участков для постоянного пользования садовыми участками, если муниципалитет является собственником земельных участков на момент вступления присоединения в силу или если он приобретает право собственности на эти земельные участки после этой даты.
3.
В случае договоров пользования садовыми участками, не принадлежащими муниципалитету, согласованный срок пользования остается в силе. Если в плане застройки приусадебные участки обозначены как территории для постоянного землепользования, договор считается продленным на неопределенный срок. Если муниципалитет принял решение до истечения согласованного срока пользования о разработке плана застройки с целью определения площади постоянных садовых участков и опубликовал решение в соответствии с пунктом 2 статьи 2, пунктом 1, предложением 2 Строительного кодекса, договор продлевается на шесть лет с даты публикации. С момента вступления плана застройки в законную силу начинают действовать правила о постоянных садовых участках. План предварительного освоения территории может быть составлен в соответствии с условиями, изложенными в пункте 4 статьи 8, предложении 1 Строительного кодекса.
4-й
Право, предоставленное садоводческим организациям до вступления в силу настоящего Соглашения, сдавать землю в аренду в целях предоставления ее садоводам, может быть отозвано на условиях, применимых к аннулированию статуса некоммерческой организации садоводства. Порядок признания и лишения статуса некоммерческого садоводческого товарищества регулируется штатами.
5-й
Признание некоммерческого статуса садовых участков, предоставленное до вступления в силу присоединения, остается неизменным.
6-й
Арендная плата, подлежащая уплате после вступления в силу Закона о внесении изменений в Федеральный закон о садовых участках, может быть увеличена до размера максимальной арендной платы, разрешенной в соответствии с пунктом 5, пунктом 1, в следующем порядке:
1-й
с 1 мая 1994 года в два раза больше,
2-й
с 1 января 1996 года в три раза,
3.
с 1 января 1998 года в четыре раза
местная арендная плата за коммерческое выращивание фруктов и овощей. Если местная арендная плата за коммерческое выращивание фруктов и овощей отсутствует, в качестве основы для оценки следует использовать соответствующую арендную плату в сопоставимом муниципалитете. Суммы возмещения, заявленные до 1 января 1998 года в соответствии с пунктом 5, предложением 3, разделом 5, могут быть выплачены арендатором частичными платежами, но не более восьми ежегодных платежей.
7-й
Садовые сараи, законно построенные до вступления в силу присоединения, размеры которых превышают предусмотренные в разделе 3(2) размеры, или другие сооружения, используемые для садоводства на приусадебных участках, могут продолжать использоваться без изменений. Содержание мелких животных на приусадебных участках остается без изменений, если это не наносит существенного вреда сообществу владельцев приусадебных участков и не противоречит использованию приусадебных участков в качестве садоводческих.
8-й
Любое право владельца земельного участка на постоянное использование своего сарая в жилых целях, существовавшее до вступления в силу присоединения, остается неизменным, при условии, что другие положения не противоречат использованию в жилых целях. Арендодатель может дополнительно взимать разумную плату за постоянное пользование беседкой.
Неофициальное содержание

§ 20b  Особые правила временной аренды на территории присоединения

Разделы 8–10 и раздел 19 Закона об урегулировании обязательственного права применяются соответственно к временным договорам аренды земли в районе, указанном в статье 3 Договора об объединении, которая используется в пределах садовых участков.
Неофициальное содержание

§ 22  Вступление в силу

Настоящий закон вступает в силу 1 апреля 1983 года.

https://www.gesetze-im-internet.de/bkleingg/BJNR002100983.html


политика конфиденциальности

Данный веб-сайт является частью интернет-предложения сети садоводческих товариществ «Gartenbund.de». Программу подачи заявок предоставляет компания 20Media GmbH, Eiswerderstraße 14, 13585 Berlin, Германия, www.gartenbund.de (далее Gartenbund.de). «Gartenbund.de» не является оператором данного веб-сайта и лишь предоставляет техническую программу создания веб-сайта «Gartenbund.de» соответствующему оператору веб-сайта (как указано в выходных данных).

1) Информация о сборе персональных данных и контактные данные контролера

1.1  Мы рады, что вы посетили наш сайт, и благодарим вас за проявленный интерес. Далее мы расскажем вам о том, как мы обрабатываем ваши персональные данные, когда вы используете наш веб-сайт. Персональные данные — это все данные, с помощью которых можно идентифицировать вашу личность.

1.2  Лицом, ответственным за обработку данных на этом веб-сайте в соответствии с Общим регламентом по защите данных (GDPR), является:

Ассоциация по земельным участкам Нортхайма V.
Berliner Allee 4
DE - 37154 Northeim
Телефон: 01716970437
Электронная почта: kgv-am-sollingtor@gmx.de

Контролером является физическое или юридическое лицо, которое самостоятельно или совместно с другими принимает решения о целях и способах обработки персональных данных.

1.3  В целях безопасности и защиты передачи персональных данных и другого конфиденциального контента (например, заказов или запросов ответственному лицу) на этом веб-сайте используется шифрование SSL или TLS. TLS-шифрование. Зашифрованное соединение можно распознать по строке символов «https://» и символу замка в строке браузера.

2) Сбор данных при посещении нашего сайта

Если вы используете наш веб-сайт только в информационных целях, т. е. если вы не регистрируетесь или иным образом не предоставляете нам информацию, мы собираем только те данные, которые ваш браузер передает на наш сервер (так называемые «файлы журналов сервера»). Когда вы посещаете наш веб-сайт, мы собираем следующие данные, которые технически необходимы нам для отображения веб-сайта для вас:

  • Наш посещённый веб-сайт
  • Дата и время доступа
  • Объем отправленных данных в байтах
  • Источник/ссылка, с которой вы перешли на страницу
  • используемый браузер
  • Используемая операционная система
  • Используемый IP-адрес

Обработка осуществляется в соответствии со статьей 6 (1) (f) GDPR на основании нашей законной заинтересованности в улучшении стабильности и функциональности нашего веб-сайта. Данные не будут переданы или использованы в каких-либо других целях. Однако мы оставляем за собой право впоследствии проверять файлы журналов сервера, если обнаружатся конкретные признаки незаконного использования.

3) Файлы cookie

Для того чтобы сделать посещение нашего сайта более привлекательным и обеспечить возможность использования определенных функций, мы используем на различных страницах так называемые файлы cookie. Это небольшие текстовые файлы, которые хранятся на вашем устройстве. Некоторые из используемых нами файлов cookie удаляются после окончания сеанса браузера, т. е. после того, как вы закрываете браузер (так называемые сеансовые файлы cookie). Другие файлы cookie остаются на вашем устройстве и позволяют нам или нашим партнерским компаниям (сторонние файлы cookie) распознавать ваш браузер при следующем посещении (постоянные файлы cookie). Если установлены файлы cookie, они собирают и обрабатывают определенную информацию о пользователе на индивидуальной основе, например данные браузера и местоположения, а также значения IP-адреса. Постоянные файлы cookie автоматически удаляются по истечении определенного периода времени, который может различаться в зависимости от файла cookie.

Если персональные данные также обрабатываются отдельными файлами cookie, реализованными нами, обработка осуществляется в соответствии со ст. 6 (1) (f) GDPR для защиты наших законных интересов в отношении наилучшей функциональности веб-сайта и удобного для клиента и эффективного дизайна посещения страницы.

Обратите внимание, что вы можете настроить свой браузер таким образом, чтобы получать информацию об установке файлов cookie и самостоятельно решать, принимать их или исключить прием файлов cookie в определенных случаях или вообще. Каждый браузер по-разному управляет настройками cookie. Это описано в меню справки каждого браузера, где объясняется, как изменить настройки cookie-файлов. Вы можете найти их для соответствующих браузеров по следующим ссылкам:

Microsoft Edge: https://support.microsoft.com/de-de/windows/managing-cookies-in-microsoft-edge-view-allow-block-delete-and-use-168dab11-0753-043d-7c16-ede5947fc64d
Firefox: https://support.mozilla.org/de/kb/cookies-erlauben-und-ablehnen
Chrome: https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=de&hlrm=en
Safari: https://support.apple.com/kb/ph21411?locale=de_DE
Opera: http://help.opera.com/Windows/10.20/de/cookies.html

Обратите внимание, что если вы не принимаете файлы cookie, функциональность нашего веб-сайта может быть ограничена.

4) Связаться

Когда вы связываетесь с нами (например, через контактную форму или по электронной почте), собираются персональные данные. Какие данные собираются в случае использования контактной формы, можно увидеть в соответствующей контактной форме. Эти данные хранятся и используются исключительно в целях ответа на ваш запрос или для установления контакта и соответствующего технического администрирования. Правовой основой обработки данных является наш законный интерес в ответе на ваш запрос в соответствии со статьей 6 (1) (f) GDPR. Если ваш контакт направлен на заключение договора, то дополнительным правовым основанием для обработки является ст. 6 (1) (b) GDPR. Ваши данные будут удалены после окончательной обработки вашего запроса. Это происходит, если из обстоятельств следует, что рассматриваемый вопрос окончательно прояснен, и если не установлены иные сроки хранения, установленные законом.

5) Регистрация на портале или форуме

Вы можете зарегистрироваться на нашем сайте, предоставив персональные данные. Какие персональные данные обрабатываются для регистрации, определяется на основе маски ввода, используемой при регистрации. Мы используем так называемую процедуру двойного согласия при регистрации, т.е. час Ваша регистрация будет завершена только после того, как вы подтвердите ее в письме-подтверждении, отправленном вам специально для этой цели, нажав на содержащуюся в нем ссылку. Если вы не подтвердите это в течение 24 часов, ваша регистрация будет автоматически удалена из нашей базы данных. Предоставление вышеуказанных данных является обязательным; всю остальную информацию вы можете предоставить добровольно, воспользовавшись нашим порталом.

Если вы пользуетесь нашим порталом, мы будем хранить ваши данные, необходимые для выполнения договора, включая любую информацию о способе оплаты, до тех пор, пока вы окончательно не удалите свой доступ. Мы также будем хранить добровольно предоставленные вами данные в течение всего периода использования вами портала, если вы не удалите их заранее. Вы можете управлять и изменять всю информацию в защищенной клиентской зоне. Правовой основой является статья 6, пункт 1, подпункт f GDPR.
Кроме того, мы храним весь опубликованный вами контент (например, публичные сообщения, записи на доске объявлений, записи в гостевой книге и т. д.) в целях обеспечения работы веб-сайта. В наши законные интересы входит предоставление веб-сайту полного пользовательского контента; правовым основанием для этого является статья 6 (1) лит. f. GDPR. Если вы удалите свою учетную запись, ваши публичные заявления, особенно на форуме, останутся видимыми для всех читателей, но ваша учетная запись больше не будет доступна. В этом случае все остальные данные будут удалены.

6) Функция комментирования

В рамках функции комментирования на этом сайте, в дополнение к вашему комментарию, на сайте будет сохранена и опубликована информация о времени создания комментария и выбранном вами имени комментатора. Кроме того, ваш IP-адрес регистрируется и сохраняется. Такое хранение IP-адреса осуществляется в целях безопасности, а также на случай, если соответствующее лицо нарушает права третьих лиц или публикует незаконный контент посредством комментария. Нам нужен ваш адрес электронной почты, чтобы связаться с вами, если третья сторона выскажется против опубликованного вами контента как незаконного. Правовой основой для хранения ваших данных является статья 6, пункт 1, подпункты b и f GDPR. Мы оставляем за собой право удалять комментарии, если третьи лица считают их незаконными.

Вы как пользователь можете подписаться на последующие комментарии. Вы получите электронное письмо с подтверждением того, что вы являетесь владельцем предоставленного адреса электронной почты (процедура двойного подтверждения). Правовой основой обработки данных в случае подписки на комментарии является ст. 6, п. 1, лит. а GDPR. Вы можете отменить текущие подписки на комментарии в любое время с эффектом на будущее. Для получения дополнительной информации о том, как отписаться, см. электронное письмо с подтверждением.

7) Использование ваших данных в целях прямого маркетинга

7.1  Регистрация на нашу рассылку по электронной почте

Если вы подпишетесь на нашу рассылку по электронной почте, мы будем регулярно отправлять вам информацию о наших предложениях. Единственной обязательной информацией для отправки рассылки является ваш адрес электронной почты. Предоставление дополнительных данных является добровольным и будет использовано для обращения к вам лично. Для отправки информационного бюллетеня мы используем так называемую процедуру двойного согласия. Это означает, что мы будем отправлять вам рассылку по электронной почте только в том случае, если вы прямо подтвердили свое согласие на получение рассылки. Затем мы отправим вам электронное письмо с подтверждением, в котором вам будет предложено подтвердить, что вы хотите получать будущие информационные бюллетени, нажав на ссылку.

Активируя ссылку подтверждения, вы даете нам свое согласие на использование ваших персональных данных в соответствии со статьей 6 (1) (a) GDPR. Когда вы подписываетесь на рассылку новостей, мы сохраняем ваш IP-адрес, введенный вашим интернет-провайдером (ISP), а также дату и время регистрации, чтобы иметь возможность отслеживать любое возможное неправомерное использование вашего адреса электронной почты в будущем. Данные, которые мы собираем при вашей подписке на рассылку, будут использоваться исключительно в рекламных целях через рассылку. Вы можете в любое время отказаться от подписки на рассылку новостей, перейдя по ссылке, указанной в рассылке, или отправив соответствующее сообщение указанному выше ответственному лицу. После отмены подписки ваш адрес электронной почты будет немедленно удален из списка рассылки наших информационных бюллетеней, если только вы прямо не дали согласие на дальнейшее использование ваших данных или мы оставляем за собой право использовать данные любым другим способом, разрешенным законом, о чем мы сообщим вам в настоящем заявлении.

7.2  Реклама по почте

Исходя из нашего законного интереса в персонализированной прямой рекламе, мы оставляем за собой право хранить ваши имя и фамилию, ваш почтовый адрес и — если мы получили эту дополнительную информацию от вас в рамках договорных отношений — ваше звание, ученую степень, год рождения и ваше профессиональное, отраслевое или деловое название в соответствии со статьей 6 (1) (f) GDPR и использовать их для отправки вам интересных предложений и информации о наших продуктах по почте.

Вы можете в любое время возразить против хранения и использования ваших данных в этих целях, отправив соответствующее сообщение ответственному лицу.

8) Использование социальных сетей: видео

использование видео YouTube

Данный веб-сайт использует функцию встраивания YouTube для отображения и воспроизведения видео от провайдера «YouTube», принадлежащего Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, США («Google»).

Здесь используется расширенный режим защиты данных, который, по словам провайдера, начинает сохранять пользовательскую информацию только при воспроизведении видео. Если запущено воспроизведение встроенных видеороликов YouTube, провайдер «Youtube» использует файлы cookie для сбора информации о поведении пользователя. По информации «YouTube», они служат, среди прочего, для сбора статистики видео, повышения удобства использования и предотвращения злоупотреблений. Если вы вошли в систему Google, ваши данные будут напрямую привязаны к вашей учетной записи при нажатии на видео. Если вы не хотите, чтобы ваш профиль на YouTube ассоциировался с вами, вам необходимо выйти из системы перед активацией кнопки. Google хранит ваши данные (даже для пользователей, которые не вошли в систему) в виде профилей использования и оценивает их. Такая оценка проводится, в частности, в соответствии со статьей 6 (1) (f) GDPR на основе законных интересов Google в показе персонализированной рекламы, маркетинговых исследований и/или дизайна своего веб-сайта на основе потребностей. Вы имеете право возражать против создания этих профилей пользователей, и вам необходимо связаться с YouTube, чтобы воспользоваться этим правом.

Независимо от того, воспроизводятся ли встроенные видео, при каждом посещении этого веб-сайта устанавливается соединение с сетью Google «DoubleClick», что может инициировать дальнейшие операции по обработке данных без нашего участия.

Компания Google LLC, базирующаяся в США, сертифицирована в соответствии с американо-европейским соглашением о защите данных «Privacy Shield», которое гарантирует соблюдение уровня защиты данных, действующего в ЕС.

Дополнительную информацию о защите данных на «YouTube» можно найти в политике конфиденциальности провайдера по адресу: https://www.google.de/intl/de/policies/privacy

9) Услуги веб-анализа

Матомо (ранее Пивик)

На этом веб-сайте используется программное обеспечение службы веб-анализа Matomo (www.matomo.org), услуга, предоставляемая компанией InnoCraft Ltd., 150 Willis St, 6011 Wellington, Новая Зеландия («Matomo»), для сбора и хранения данных на основе нашего законного интереса в статистическом анализе поведения пользователей для целей оптимизации и маркетинга в соответствии со статьей 6 (1) (f) GDPR. На основе этих данных можно создавать и оценивать псевдонимизированные профили использования с той же целью. Для этой цели могут использоваться файлы cookie. Файлы cookie — это небольшие текстовые файлы, которые хранятся локально в кэше интернет-браузера посетителя веб-сайта. Помимо прочего, файлы cookie позволяют распознавать интернет-браузер. Данные, собранные с использованием технологии Matomo (включая ваш псевдонимизированный IP-адрес), обрабатываются на наших серверах.

Информация, сгенерированная файлом cookie в псевдонимном профиле пользователя, не используется для персональной идентификации посетителя данного веб-сайта и не объединяется с персональными данными о носителе псевдонима.

10) Инструменты и прочее

10.1  Карты Google

На нашем веб-сайте мы используем Google Maps (API) от Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, США («Google»). Google Maps — это веб-сервис для отображения интерактивных карт, визуально представляющих географическую информацию. Используя эту услугу, вы сможете увидеть наше местоположение и облегчить себе дорогу туда.

Когда вы заходите на подстраницы, на которых интегрирована карта Google Maps, информация об использовании вами нашего веб-сайта (например, ваш IP-адрес) передается на серверы Google в США и сохраняется там. Это происходит независимо от того, предоставляет ли Google учетную запись пользователя, через которую вы вошли в систему, или учетная запись пользователя отсутствует. Если вы вошли в систему Google, ваши данные будут привязаны непосредственно к вашей учетной записи. Если вы не хотите, чтобы вас связывали с вашим профилем Google, вам необходимо выйти из системы перед активацией кнопки. Google хранит ваши данные (даже для пользователей, которые не вошли в систему) в виде профилей использования и оценивает их. Такая оценка проводится, в частности, в соответствии со статьей 6 (1) (f) GDPR на основе законных интересов Google в показе персонализированной рекламы, маркетинговых исследований и/или дизайна своего веб-сайта на основе потребностей. Вы имеете право возражать против создания этих профилей пользователей, и вам необходимо связаться с Google, чтобы воспользоваться этим правом.

Компания Google LLC, базирующаяся в США, сертифицирована в соответствии с американо-европейским соглашением о защите данных «Privacy Shield», которое гарантирует соблюдение уровня защиты данных, действующего в ЕС.

Если вы не согласны с дальнейшей передачей ваших данных в Google при использовании Google Карт, у вас также есть возможность полностью деактивировать веб-сервис Google Карт, отключив приложение JavaScript в вашем браузере. В этом случае Google Maps и, следовательно, отображение карты на этом сайте не могут быть использованы.

Вы можете ознакомиться с условиями использования Google по адресу http://www.google.de/intl/de/policies/terms/regional.html, а дополнительные условия использования Google Maps можно найти по адресу https://www.google.com/intl/de_US/help/terms_maps.html.
Подробную информацию о защите данных в связи с использованием Google Maps можно найти на веб-сайте Google («Политика конфиденциальности Google»): http://www.google.de/intl/de/policies/privacy/

10.2  Веб-шрифты Google

На этом веб-сайте для единообразного отображения шрифтов используются так называемые веб-шрифты, предоставленные компанией Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, США («Google»). Когда вы посещаете страницу, ваш браузер загружает необходимые веб-шрифты в кэш браузера для корректного отображения текстов и шрифтов.

Для этого используемый вами браузер должен подключаться к серверам Google. Это сообщает Google, что доступ к нашему сайту осуществлялся с вашего IP-адреса. Мы используем Google Web Fonts в целях единообразного и привлекательного представления наших онлайн-предложений. Это представляет собой законный интерес в значении статьи 6 (1) (f) GDPR. Если ваш браузер не поддерживает веб-шрифты, будет использоваться стандартный шрифт с вашего компьютера.

Компания Google LLC, базирующаяся в США, сертифицирована в соответствии с американо-европейским соглашением о защите данных «Privacy Shield», которое гарантирует соблюдение уровня защиты данных, действующего в ЕС.

Дополнительную информацию о Google Web Fonts можно найти на сайте https://developers.google.com/fonts/faq и в политике конфиденциальности Google: https://www.google.com/policies/privacy/

11) Права субъекта данных

11.1  Применимое законодательство о защите данных предоставляет вам как субъекту данных комплексные права (права на информацию и вмешательство) по отношению к контролеру в отношении обработки ваших персональных данных, о чем мы сообщим вам ниже:

  • Право на информацию в соответствии со статьей 15 GDPR: В частности, вы имеете право на информацию о ваших персональных данных, обрабатываемых нами, целях обработки, категориях обрабатываемых персональных данных, получателях или категориях получателей, которым ваши данные были или будут раскрыты, планируемом периоде хранения или критериях определения периода хранения, наличии права на исправление, удаление, ограничение обработки, возражение против обработки, жалобу в надзорный орган, происхождении ваших данных, если они не были получены от вас нами, наличии автоматизированного принятия решений, включая профилирование и, если применимо, значимую информацию о задействованной логике, а также объеме и предполагаемых последствиях такой обработки в отношении вас, а также ваше право быть информированным о гарантиях в соответствии со статьей 46 GDPR при передаче ваших данных в третьи страны;
  • Право на исправление в соответствии со статьей 16 GDPR: Вы имеете право на то, чтобы неточные данные, касающиеся вас, были исправлены без промедления и/или чтобы неполные данные, хранящиеся у нас, были дополнены;
  • Право на удаление в соответствии со статьей 17 GDPR: Вы имеете право потребовать удаления ваших персональных данных, если соблюдены требования статьи 17, пункта 1 GDPR. Однако это право не применяется, в частности, если обработка необходима для осуществления права на свободу выражения мнения и информации, для соблюдения правового обязательства, по причинам общественного интереса или для установления, осуществления или защиты правовых требований;
  • Право на ограничение обработки в соответствии со статьей 18 GDPR: Вы имеете право запросить ограничение обработки Ваших персональных данных, пока проверяется точность Ваших данных, которую Вы оспариваете, если Вы отказываетесь удалить Ваши данные из-за недопустимой обработки данных и вместо этого запрашиваете ограничение обработки Ваших данных, если Ваши данные необходимы Вам для предъявления, осуществления или защиты законных требований после того, как эти данные больше не нужны нам после достижения цели, или если Вы подали возражение по причинам, связанным с Вашей конкретной ситуацией, пока еще не установлено, перевешивают ли наши законные причины Ваши;
  • Право на информацию в соответствии со статьей 19 GDPR: Если вы заявили о своем праве на исправление, удаление или ограничение обработки контролеру, этот контролер обязан проинформировать всех получателей, которым были раскрыты персональные данные, касающиеся вас, о таком исправлении, удалении или ограничении обработки, если только это не окажется невозможным или не повлечет за собой несоразмерных расходов. Вы имеете право получать информацию об этих получателях.
  • Право на переносимость данных в соответствии со статьей 20 GDPR: Вы имеете право получить предоставленные нам персональные данные в структурированном, общедоступном и машиночитаемом формате или потребовать их передачи другому контролеру, если это технически осуществимо;
  • Право на отзыв согласия, предоставленного в соответствии со статьей 7, пунктом 3 GDPR: Вы имеете право отозвать свое согласие на обработку данных в любое время с вступлением в силу в будущем. В случае отзыва мы немедленно удалим соответствующие данные, если только дальнейшая обработка не может быть основана на правовых основаниях для обработки без согласия. Отзыв согласия не влияет на законность обработки, осуществляемой на основании согласия до момента отзыва;
  • Право подать жалобу в соответствии со статьей 77 GDPR: Если вы считаете, что обработка персональных данных, касающихся вас, нарушает GDPR, вы имеете право подать жалобу в надзорный орган, в частности в государстве-члене вашего места жительства, места работы или места предполагаемого нарушения, без ущерба для любых других административных или судебных средств правовой защиты.

11.2  ПРАВО НА ВОЗРАЖЕНИЕ

ЕСЛИ МЫ ОБРАБАТЫВАЕМ ВАШИ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ НА ОСНОВАНИИ НАШЕГО ПРЕОБЛАДАЮЩЕГО ЗАКОННОГО ИНТЕРЕСА В РАМКАХ БАЛАНСА ИНТЕРЕСОВ, ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ВОЗРАЖАТЬ ПРОТИВ ТАКОЙ ОБРАБОТКИ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ПО ПРИЧИНАМ, ВЫТЕКАЮЩИМ ИЗ ВАШЕЙ КОНКРЕТНОЙ СИТУАЦИИ, С ДЕЙСТВИЕМ НА БУДУЩЕЕ.
ЕСЛИ ВЫ ВОСПОЛЬЗУЕТЕСЬ СВОИМ ПРАВОМ НА ВОЗРАЖЕНИЕ, МЫ ПРЕКРАТИМ ОБРАБОТКУ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ДАННЫХ. ОДНАКО МЫ ОСТАВЛЯЕМ ЗА СОБОЙ ПРАВО НА ДАЛЬНЕЙШУЮ ОБРАБОТКУ, ЕСЛИ МЫ МОЖЕМ ДОКАЗАТЬ ВЕСКИЕ ЗАКОННЫЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОБРАБОТКИ, КОТОРЫЕ ПРЕВЫШАЮТ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ, ОСНОВНЫЕ ПРАВА И СВОБОДЫ, ИЛИ ЕСЛИ ОБРАБОТКА СЛУЖИТ ДЛЯ ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ, ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИЛИ ЗАЩИТЫ ПРАВОВЫХ ПРЕТЕНЗИЙ.

ЕСЛИ МЫ ОБРАБАТЫВАЕМ ВАШИ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ В ЦЕЛЯХ ПРЯМОГО МАРКЕТИНГА, ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ВОЗРАЗИТЬ ПРОТИВ ОБРАБОТКИ КАСАЮЩИХСЯ ВАС ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ В ЦЕЛЯХ ТАКОЙ РЕКЛАМЫ. ВЫ МОЖЕТЕ ПОДАТЬ СВОЕ ВОЗРАЖЕНИЕ, КАК ОПИСАННО ВЫШЕ.

ЕСЛИ ВЫ ВОСПОЛЬЗУЕТЕСЬ СВОИМ ПРАВОМ НА ВОЗРАЖЕНИЕ, МЫ ПРЕКРАТИМ ОБРАБОТКУ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ДАННЫХ В ЦЕЛЯХ ПРЯМОГО МАРКЕТИНГА.

12) Срок хранения персональных данных

Продолжительность хранения персональных данных определяется на основе соответствующего установленного законом срока хранения (например, сроков хранения в соответствии с коммерческим и налоговым законодательством). По истечении указанного срока соответствующие данные будут удаляться в обычном порядке, за исключением случаев, когда они больше не требуются для выполнения или инициирования контракта и/или у нас больше нет законного интереса продолжать их хранение.

............

Ус
тав
на

1 комментарий:

Подписаться на: Комментарии к сообщению (Atom)

Оператор Сайта

  отпечаток Ассоциация по земельным участкам Нортхайма V. Am Sollingtor Berliner Allee 4 37154 Нортхайм Телефон: 0171 6970437 Электронная по...